德宏傣族景颇族 【切换城市】

首页 > 房产资讯 >新闻内容

不可以出租的房子有哪些

2020年09月15日 15:06

一、不可以出租的房子有哪些

  依据《城市房屋租赁管理办法》规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

  (1)未依法取得房屋所有权证的;

  (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;

  (3)共有房屋未取得共有人同意的;

  (4)权属有争议的;

  (5)属于违法建筑的;

  (6)不符合安全标准的;

  (7)已抵押,未经抵押权人同意的;

  (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

  (9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

  二、房屋租赁登记的规定

  办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:

  (一)房屋租赁合同;

  (二)房屋租赁当事人身份证明;

  (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

  (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

  房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

  对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:

  (一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

  (二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

  (三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

  申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

  三、房屋租赁的法律依据

  《商品房屋租赁管理办法》

  第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:

  (一)属于违法建筑的;

  (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

  (三)违反规定改变房屋使用性质的;

  (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

相关推荐

不要再抱怨收入少,物价高,现在加入租客网合伙人,开启你奋斗的第一步!

某天,一位富豪走进了华尔街的银行,向银行贷款了5000美金,抵押了他的车,车被收入银行车库。一个星期后富豪来拿车,还了50美金利息,这时工作人员才发现他的账上有千万美金,工作人员十分不解。其实很简单,华尔街作为世界金融中心,银行林立,公司众多,车位也十分紧张,停车费自然也十分昂贵,一个星期的停车费不会只有50美金,富豪却通过这一银行贷款的途径实现了。富人总是能将利益最大化,把成本缩减到最小。可是怎么才能做到呢?为什么看了这么多成功人士的案例,还是失败呢?其实贫富差距的背后,是彼此思维认知的不同。学习了成功人士的经验,却没有学到他们的思维,造就了根本上的差距。培养富人思维:找自己的路王健林的万达,创业初期借了一大笔贷款,建立了全国第一个集商业办公与娱乐休闲于一体的商务中心。而普通人贷款考虑的是怕还不上,不敢借。腾讯旗下WeChat在美国禁令生效前将其改名为WeCom,用这种新方式躲过禁令。而普通企业在禁令面前只能被动接受。归根结底他们的成功在于商业思维,做没人做过的事,形成属于自己的路。但事实上,普通家庭的大多数人都背负了太多的压力,不敢去尝试,就算有机会去做了,也没有机会总结失败的经验,一次的失败就足以让人跌入谷底、万劫不复。有些人勤勤恳恳打了几年工,好不容易攒下一笔钱,想单干去做生意,但因为害怕失败,踌躇地选了别人走过的路,希望顺利,却反而把钱都赔了。所以,还是需要找到属于自己的路,形成的自己“商业思维”!成为租客网合伙人,是起点,而非终点普通人如何找到自己的路呢?答案很简单,就是跟着成功的人走,做他们的合伙人,在合作中学习富人的思维:老吴是我的初中同学,初中毕业后就去深圳打工,到后来想要发展副业,苦于没有一技之长只能放弃。后来他在租房时,了解到租客网是一个服务帮助租客群体的网站,立即选择加入租客网合伙人帮忙推广房源,不仅赚钱尝到了甜头,拿着积蓄在租客网选了间合适的店铺,做个体户当了小老板。单凭老吴自己的经验,创业是很难,好在他成为合伙人,领悟到其中的商业思维,为他创造了一条捷径。在“租客网合伙人”上只需加入成为“租赁经纪人”,帮助平台转发推广房源,在交易成功后,就可以从中获取70%返佣金!同时它的好处不只有这一点。第一,租客网对租赁经纪人的学历、年龄、性别没有限制,即使没有长处,也可加入合伙人行列。第二,租赁经纪人可以发展自己的团队,找到二级、三级合伙人,虽然返佣金比例按梯级缩减,但胜在成交量高。在这一方面你就能看到富人的思维,把“舍”看做“得”,佣金虽然变少了,成交量却增加了,你觉得是吃亏还是赚了呢?成为租赁经纪人,只是把空闲的时间拿出来做推广,轻松积累财富。当然,合伙人的路并不会止步于此!推广只是第一步。第四,租赁经纪人可以在租客网的店铺平台,挑选合适的房源或服务,变成自己的店铺,拥有独立运营权,实现自己当老板的梦想。永远不要忘记,付出是索取的前提,我们真正要做的是找到自己的路。“富人任性,穷人认命”,不要再抱怨收入少,物价高,现在加入租客网合伙人,开启你奋斗的第一步!让将来的你感谢今天的自己。

2020年10月20日 09:46

租客惠:越打越精彩,越折越实惠

作为租客聚集地的租客网今年又开始做大动作:给予租客租房高额补贴,补贴金额高达1个亿,并且已经率先在深圳实行。有众多租客已经切实享受到了租客网的实际经济利益补贴,减轻了大部分生活压力。此次租客网的租房优惠补贴已经在深圳全城布点,遍布深圳每一个小区门口的书报亭、电话亭等日常生活的热门摊位。每位租客都可在店内免费领取租客网价值两百元的现金券。每张现金券都是限量发放,租客们可在租客网租赁房屋交付租金时使用,减轻部分经济压力。租客们只需扫描券上的二维码就能激活使用,方便快捷;同时租客网每周会进行抽奖活动,已进行兑换租金的现金编码将进入抽奖池,每周最高奖为5000元租金现金券,再次减轻租客的租金生活压力,获得更高质量的租生活。发放租客网现金券的地点位于每个小区的书报亭、电话亭,在租客们初到深圳这个陌生的城市,想要找寻适宜出租房源,面对偌大的小区不知该如何寻找房源,这时迷茫不知所措的租客可以来到小区门口的书报亭和电话亭领取一份租客网的代金券,不仅能享受到实际的租房优惠还能获取大量房源信息,同时在租客网租房,租客可以享受线上实时看房、租客安全报警功能、单边收费、全系列银行信用评价系统等等。租客小王就是这次租客网代金券活动的受益者,初来乍到的他来到深圳想要实现自己的梦想,却在租房的问题上犯了难,在网上看好房源后找到中介看房,中介二话不说就找他要看房费,小王不情愿的交了看房费之后,发现真实房子与网上照片差距太大。小王在深圳也没有亲戚同学或者朋友,只能来小区门口碰碰运气,在小区门口的书报亭买水的时候发现了租客网的代金券。租客小王抱着试一试的心态找老板拿了一张代金券,老板热情地告诉小王:“很多来深圳租房的年轻人都喜欢租客网,它里面有很多方便租客生活的服务功能,已经有很多想来这个小区租房的人来我这儿拿了券,既不要钱还能省租金。”小王扫描二维码后,就进入了租客网的网页,在上面小王用“线上实时看房”功能看中了这个小区的一间房子。联系了工作人员后,他们很快就带着小王完成了看房签约,整个租房过程在一下午的时间内就完成了。而且因为租客网的单边收费的服务项目,所以小王只付了房租,不需要缴纳中介费。他还利用代金券减轻了一部分房租压力,这让小王第一次感觉到在深圳生活的幸福。租客小王只是这次租客网代金券活动众多受益者的一个缩影,此次活动已经帮助众多来深圳工作生活的租客们找寻到合适的房源,并且帮助他们认识租客网,从而能享受到租客网更多的生活便利服务。经过此次租客网免费向租客发放1亿元租房补贴的活动,我们有理由相信:在未来租客网将提供更多服务于租客生活的各项福利项目,让更多租客更美好的生活!

2020年04月30日 11:28

2020 亚洲金镘刀奖开始接受报名咨询,往届获奖信息大盘点

2020年度亚洲混凝土世界博览会将于2020年12月9-11日在上海新国际博览中心举办,第三届亚洲金镘刀奖颁奖典礼将于展览会第二天2020年12月10日在展会现场举行。目前第三届亚洲金镘刀奖GoldenTrowelAsia(以下简称GTA)的报名自2020年4月份正式开始,报名对象为亚洲地区所有地坪施工企业。能参与本年度亚洲金镘刀奖评选的地坪项目应符合大于900㎡(但不包括狭小带≤6.6m宽)并可于2020年9月1日之前完工,9月1日之后完工的项目可参与下一年度的评选。报名截止日期:2020年9月30日。  金镘刀奖将各地坪信息共分为十二大类,每大类下细分为900-9000㎡的“小”项目及>9000㎡的“大”项目。各施工单位可登入点击“双语报名表“进入报名标准查看更多项目分类信息及奖项细则。GTA_2019奖杯  GTA往届获奖信息  截止至2019年年底,来自中国、日本、泰国、新加坡、印度尼西亚和马来西亚6个国家的12名亚洲施工商获得了16项亚洲金镘刀奖项,其中包含包括3项世界级金奖和两项世界纪录。  2015年,第一个亚洲金镘刀奖被授予马来西亚的Zacklim公司,此后至2017年底,只有4家亚洲的施工商企业获得金镘刀奖亚洲地区的奖项,除Zacklim两次赢得亚洲金镘刀奖外,还有一家来自新加坡和一家来自泰国的施工商企业。分别为:  GTA_2019获奖企业信息及项目名称:日本东京的ShimizuCorporation所负责的日本的HachinoheNagane速滑溜冰场获得全球大面积速滑赛道施工类金奖(世界纪录)上海金程建筑工程技术有限公司所负责的“兰西哈三联制药有限公司高架货舱项目”获得全球定向窄巷道施工类金奖(世界纪录)成都科艺欣科技有限公司有限公司所负责的“飞瑞航空华东通航产业基地项目”获得激光整平机大面积施工类金奖泰国曼谷的B.S.Y.ConstructionCo.,Ltd.所负责的“泰国北柳府WHA电子商务园区”获得桩承地坪施工类金奖上海金程建筑工程技术有限公司所负责的“斯凯奇(太仓)商贸物流有限公司货仓3-1”项目获得首层大面积施工类DIN标准金奖新加坡的MitramasPte.Ltd.,所负责的“新加坡安姆科VNA窄巷道地坪项目”获得定向窄巷道施工类金奖成都易恒建业科技有限公司所负责的“东百成都物流院项目”获得激光整平机大面积施工类银奖泰国曼谷的TheConcreteProductsandAggregateCompany所负责的“泰国Siracha港口2号仓库”获得激光整平机大面积施工类银奖印度尼西亚雅加达的PTMultibrataAnugerahUtama所负责的“PTSatriaPirantiPerkasa”获得桩承地坪施工类银奖GTA_2019合影  GTA_2018获奖企业及项目名称为:上海爱睿思装潢工程有限公司所负责的“礼来苏州制药有限公司针剂包装生产车间扩建项目”获得定向窄通道&振动梁施工类金奖;上海爱睿思装潢工程有限公司所负责的“太古冷链物流(上海)有限公司奉贤区立体冷库项目”获得非定向窄通道&振动梁施工类金奖;吉林省得实建筑工程股份有限公司所负责的“京东物流一号天津东丽物流园项目楼地坪工程“获得楼板大面积施工类(耐磨类)金奖;泰国ChannakornEngineeringCo.Ltd.所负责的“MDC19-20AmphurMuang,Thailand“项目获得手扶式整平机大面积施工类(钢纤维)金奖;马来西亚ZacklinSRQConcreteFloorSDN.SHD.所负责的“LamSoonWarehouseSelangor,Malaysia“获得整平机楼面大面积施工类(耐磨类)银奖GTA_2018合影

2020年04月27日 10:14